2004年租赁业的回顾与展望

2004年租赁业的回顾与展望

沙泉

　　2004年即将过去了，回顾中国租赁业的发展感慨万千，既有让人欢喜的地方，也有让人担忧的地方，总的感觉租赁业还是在磕磕绊绊地向前移动，没有什么根本性的改变，有些地方甚至出现倒退。租赁又像《围城》里的故事，一些急着人走出来，另一些人却急着要进去。

　　回顾04年，让人感到振奋的一是融资租赁的立法已经进入立法程序，并且已推出了《融资租赁法立法纲要》征求意见稿。尽管有许多不尽人意的地方，毕竟有了可以争辩的地方。

　　二是东北地区率先实行税制改革，《东北地区扩大增值税抵扣范围若干问题的规定》通过融资租赁方式取得的固定资产，凡出租方按照《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》(国税函[2000]514号)的规定缴纳增值税的：纳税人当年准予抵扣的上述第三条所列进项税额不得超过当年新增增值税税额，当年没有新增增值税税额或新增增值税额不足抵扣的，未抵扣的进项税额应留待下年抵扣。纳税人有欠交增值税的，应先抵减欠税。如果顺利的话，这个政策明年7月1日后将在全国普及。融资租赁的税收不合理问题将得到彻底解决。那时有无融资租赁资质问题已经不是大碍。

　　三是商务部和国家税务总局已于10月22日联合下发《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》。内资企业开展融资租赁的审批问题有所突破，融资租赁被行业垄断的局面将被打破。新的内资非金融机构融资租赁公司将以正规的面目出现在中国的大地上。

　　从04年租赁业的经营情况看，传统的出租服务在品种上有增加，但在金额上没有太大的长进。原因是人们对租赁的认知度有所提高，成熟的产业因为竞争太激烈，加上经营不规范和租金拖欠问题，有些开始退出市场。

　　融资租赁今年可以说是大分化的时代。厂商租赁迈着稳健的脚步在前进，专业租赁公司因为受到“德龙圈钱”因素的影响和宏观调控的因素，遇到资金来源的麻烦。尽管融资租赁额总体有所下降，但没有想99年那样达到崩溃的边缘。打融资擦边球的“以租代保”因为拖欠问题得不到保护，开始萎缩。能在这个领域异军突起的就是资金来源于股东的融资租赁公司。突出表现就是远东国际租赁公司，据说他们9月份的时候就已经赢利8千万，目前人员已达100多人。反之，就算是厂商租赁公司，因为没有股东资金的支持，项目进展情况也是太好。所谓行业老大在悄然中被更迭了。

　　事实在一次证明，融资租赁如果经营好的话，是一个非常盈利的企业。但从结果看，大部分企业都经营的不好。这里有监管问题、经营问题还有动机问题。致使“第二个春天”总是姗姗来迟。

　　2005年将是个什么情况呢？WTO的承诺已经到期，租赁全面开放的日子已经来到。目前有许多企业都在积极酝酿成立租赁公司，尽管还有些障碍，有些人已经迫不及待。因为《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》告诉人们一个现实：等待是没用，机会总是给有准备的人。

　　税收改革后，融资租赁经营资质的作用已经没有什么太大的作用，7月1日以后，没有资质做项目仍可以得到合理纳税的待遇。二是《物权法》估计明年出台，出台后租赁物件的法律地位已经明确，有资质和没资质既不会受到法律歧视，也不会遭受税收不合理待遇。三是《融资租赁法》快的话，06年也能出台，就算不出台也以基本定型。如果现在不干的话，到时政策出台可能又赶不上趟。

　　出租服务的外商租赁公司也将开始起步，500万美圆的门槛将会打破。目前有些地区已经允许港、澳投资者个体经营。内资企业在这个领域不受限制，外资企业也会要求“同等国民待遇”。

　　现在已经感受到，新的公司如雨后春笋，批要上，不批也要上。老的租赁公司还在等“好”政策，幻想有一天会有大款来收购，到时卖个好价钱。其实从最近国家出台一系列改革措施，没有对设立融资租赁不利的条款，只有比现有租赁公司更宽松的政策环境。这个牌照越来越不值钱。有些精明的外资“沉睡”租赁公司已不在等待，开始考虑收购中方股东自己经营了。

　　明年行业最大的任务可能是如何解决资金来源问题。这其实是个问题，也不是个问题。如果租赁公司不改变观念，还是现在这种经营理念，不顾出资人的感受，目前的情况不会有所改变。首先要清楚地认识到不管是“金融机构”还是“融资租赁”牌照都已经不是圈钱的“敲门砖”。出资人首先关心的是项目的情况、项目的结构。其次是出租人的经营管理、风险控制能力和营销理念。已经有先进的企业作为样板，其他企业如果不改进的话，永远不会受到出资人的青睐，不管是新公司还是老公司。

　　其次不能玩“空手道”。在一个租赁项目中租赁公司必须是出资人之一。否则，不管是其他出资人，或者厂商出资人都不会和你合作。风险共担，利益共沾可能是今后相当长一段时间的主要经营模式。对于一些实质上是“空壳”的租赁公司，大概很难在从社会上融资。唯一的出路要么补充（或充实）资本金，要么从股东直接融资。“反哺”股东的经营模式没有出路。

　　融资租赁涉及到钱和物。如果没有钱也没有物的租赁公司，不要再炒做了。资本市场不相信“眼泪”，在目前的情况下，有一项还不一定管用，两项都没有干脆别干。因为中国目前资金市场和二手市场都不成熟，仅靠卖“聪明”很难有结果。

　　05年可以说是个更新年，落后的经营管理模式要抓紧改进，先进的租赁经验要努力学习。05年也是个吐故纳新的年代，新的公司层出不穷，老的公司如果不改进，就算没被清除行业至少变成“植物人”。因此在这里预测融资租赁额仍然会下降，但幅度不会比今年大。

　　明年最红火的可能是媒体的宣传。别看租赁业经营的不怎么样，但受到媒体的关注。有他们的参与，将扩大社会对租赁的认知度，也监督一些不良企业的运作，相信对租赁业的发展会有好处，业内人士不要动不动就对媒体展开大批判。没有他们的热情宣传，也没有租赁业的今天。